河西的張哥自己做工程生意的 ，做了不少年，也有好多年了，還沒有買房最近看上了一個河西的二手房，價值200萬，原本打算首付三成60萬，貸140萬，走個首套按揭。

跟原來的業主也談了個差不多了，定金也交了，就準備辦按揭貸款才發現自己的征信逾期超了，兩年超過了7次逾期，有的逾期金額都超過1千元以上了。
房產對接的銀行說按揭批不了，張哥一下下子房子按揭買不了。不過張哥還是挺喜歡這個房子，跟業主協商了一下，說是全款買下這個房 ，讓業主再優惠一些，業主也能快速的拿到資金，張哥也能如愿的買到這個房。
后來業主也同意了，雙方就全款成交了
，不過張哥是做生意的，公司時常也得需要資金，沒過多久，張哥就把這套自己不得已全款買的房給抵押出去了，還是走的銀行，按揭貸款不給辦，抵押經營貸給辦了年化5%，張哥還挺滿意，比原來預計的按揭貸款還多貸出來10幾萬。