河西的張哥自己做工程生意的 ，做了不少年，也有好多年了，還沒(méi)有買(mǎi)房最近看上了一個(gè)河西的二手房，價(jià)值200萬(wàn)，原本打算首付三成60萬(wàn)，貸140萬(wàn)，走個(gè)首套按揭。

跟原來(lái)的業(yè)主也談了個(gè)差不多了，定金也交了，就準(zhǔn)備辦按揭貸款才發(fā)現(xiàn)自己的征信逾期超了，兩年超過(guò)了7次逾期，有的逾期金額都超過(guò)1千元以上了。
房產(chǎn)對(duì)接的銀行說(shuō)按揭批不了，張哥一下下子房子按揭買(mǎi)不了。不過(guò)張哥還是挺喜歡這個(gè)房子，跟業(yè)主協(xié)商了一下，說(shuō)是全款買(mǎi)下這個(gè)房 ，讓業(yè)主再優(yōu)惠一些，業(yè)主也能快速的拿到資金，張哥也能如愿的買(mǎi)到這個(gè)房。
后來(lái)業(yè)主也同意了，雙方就全款成交了
，不過(guò)張哥是做生意的，公司時(shí)常也得需要資金，沒(méi)過(guò)多久，張哥就把這套自己不得已全款買(mǎi)的房給抵押出去了，還是走的銀行，按揭貸款不給辦，抵押經(jīng)營(yíng)貸給辦了年化5%，張哥還挺滿意，比原來(lái)預(yù)計(jì)的按揭貸款還多貸出來(lái)10幾萬(wàn)。