銀行不喜歡的房子就是面積小一般低于90平的，房齡老的一般高于30年的。
還有一些頂樓不帶電梯的，還有面積過大的超過200平的。

一般都喜歡一些小區成交比較活躍的，面積在90～200的，房齡30年以內的，周邊交通便利，商業設施齊全，是學區房的更好。
這個跟買房子是一樣的道理，銀行怕一但抵押人還不上貸款，可以很快的把抵押物出售了，收回本金。
所以能做利率低的銀行，一定是對征信和房產有高的要求的。收入越好，房產越好，越容易貸到款。
銀行放款出去，也是希望貸款人拿到資金后可以掙更多的錢，也不希望干一個賠錢的買賣。

貸款人越來越好，銀行也能跟著一起掙錢。