天津房產抵押貸款正規公司如何選擇？
可以用第一套房子抵押貸款買第二套，但是需要第一套房子的貸款已經結清解除了抵押且證件齊全。需要注意的是抵押貸款的貸款時間往往不如一般房貸多，且利率也比較高，一定程度上可能不如正常按揭貸款，如果有需求的話可以適當考慮。
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2.抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。
1.目前銀行類貸款分抵押和信用，抵押就是將房產作為抵押向銀行貸款，這種貸款很多銀行都有的，如果有房子以你的房子作為抵押向銀行貸款就可以了。
能將房子用作抵押，這是抵押貸款。也可以其他房子抵押貸款，但前提是抵押房屋必須能夠設定抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為抵押典當。
用房子做抵押的是商業貸款，金融機構會后果找車，4s店都會直接拿你的資料做抵押的，不可能會忘做抵押的，貸款分3種。
房子二押就是將房子進行二次抵押，二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
(4)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房產權屬證書，房齡在30年以內;
A.貸款門檻高。如果拿房子做抵押，你要清楚一點并不是所有的房子都可以用來抵押。房子抵押的年限要在25年左右，房屋面積要大于50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。
1.用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。
大多數人的房子是通過銀行貸款買來的，但一些時候房主在資金上有急用，于是會想著把貸款房子作為抵押來獲得資金，那么貸款的房子能抵押再貸款嗎？
