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天津個人名下有住房，怎么申請房屋抵押貸款？
詳情咨詢用戶名 天津房產(chǎn)抵押貸款要點 房屋抵押貸款是最常見的個人房產(chǎn)抵押貸款方式之一，那么什么是房屋抵押貸款呢？房屋抵押貸款需要符合哪些條件？ 可抵押的房產(chǎn)限制嚴(yán) 天津助貸網(wǎng)顧問提醒貸款申請人，銀行對申請辦理抵押消費貸款的房產(chǎn)有嚴(yán)格的限制：符合國家相關(guān)規(guī)定可上市交易的房產(chǎn)，值得提醒的是，抵押貸款中的房產(chǎn)仍可繼續(xù)居住或出租。 對借款人年齡房齡設(shè)限 天津助貸網(wǎng)專家指出，并不是所有的房產(chǎn)都能作抵押。對房齡也有要求，一般為小于30年。同時，銀行對申請人的年齡也有限制，一般為男性不超過65歲，女性不超過60歲，所以借款人在打算抵押消費貸款時要咨詢好相關(guān)事宜。 貸款年限成數(shù)限制嚴(yán) 抵押消費貸款的最長貸款期限為30年，申請的最高貸款額為房屋總價的70%。另外，銀行對抵押貸款的最低貸款額也有限定，一般要求單筆貸款額最低為10萬元。專家介紹，除了房屋的具體情況外，借款人的資質(zhì)高低也會對申請貸款年限產(chǎn)生影響。 貸款用途有明確界定 天津助貸網(wǎng)表示，抵押消費貸款雖然是一種很好的融資手段，但并不是所有用途都可以辦理抵押消費貸款，銀行目前認(rèn)可的用途主要是貸款購房、購車、裝修、出國留學(xué)等。銀行對抵押消費貸款審核比較嚴(yán)格，需要借款人提供相關(guān)的用途證明，用作購房的，需要提交購房合同，裝修需提供裝修合同。

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