?知道天津個人銀行貸款方式哪種好的人都成功
知道天津個人銀行貸款方式哪種好的人都成功拿到錢了
天津銀行抵押貸款分為兩種，一種是經營性貸款；另一種是個人消費貸款，經營性貸款申請年限較短而且利息高，所以客戶基本都選擇個人消費貸款。
天津銀行抵押貸款是目前很熱門的貸款業務，大多數朋友都選擇了天津房屋抵押貸款。但是有好多人對這個業務還存在不少疑問，比如可以貸款多少？可以貸多少年？多少天可以下款？辦理對借款人和房產有什么條件等有著眾多疑問。
1.通常天津銀行抵押貸款較多可以貸到房總值的7成，較長可以貸款30年，還可以提前還款，這樣一來就可以讓大多數人都能適應還款的壓力了。
2.借款人需是男18-65周歲之間，女18-60歲之間有完全民事能力的自然人，須有按月償還本息的能力，不限戶口。
3.銀行抵押房產必須在天津市范圍內，為已取得房產證的私有房產面積40平米以上，房齡30年以里，房產種類為住宅，商鋪，別墅，辦公及商用住房均可辦理，部分銀行對于已取得產權證的經濟適用房也可辦理，處在按揭或已經抵押狀態下的房產只要房總值有殘值也可再貸款。
4.一般在30個工作日內可辦理完畢。需要的材料非常簡單，需要身份證、戶口本、結婚證、房產證；辦理起來也很簡單流程是：來公司簽合同---評估房產---準備材料---銀行面簽---房管局進抵押，另外每家銀行對同一套房產只有一次審批機會，如果不通過短期內不可再申請，所以選擇一家專業的公司辦理會直接影響您能否成功獲取貸款。
那么對于正規的房屋抵押銀行貸款怎么操作以及具體流程您是不是很清楚呢？
1、房屋抵押銀行貸 款的條件是什么？
申請房屋抵押銀行貸款的條件很簡單：只要滿足房屋面積在40㎡以上，房齡在30年以內，借款人的年齡在20-70周歲以內即可申請。
2、有什么銀行可以辦理房屋抵押貸款？
3、申請房屋抵押銀行貸款需要的時間是多長呢？
申請房屋抵押貸款需要一定的時間，一般來講，下批復的時間在7-10個工作日，真正下款時間是1個月左右。
4、房屋抵押銀行貸款的利率是多少？
國家規定的較新貸款利率為4.9%，每家銀行都會有不同程度的上浮.
房屋抵押銀行貸款的技巧：
1.事先計劃好房屋抵押貸款的目的，貸款的用處，不能讓貸款閑置不用。
2.房屋抵押貸款首要條件：產權必須明晰，即有房屋產權證。如果是共有產權，還必須全體共有人一直同意抵押貸款。
3.必須簽訂房屋抵押貸款合同，并在合同中約定提前還款、續約條款等事項。
4.抵押貸款額度不是越多越好，夠用就行，否則會多花費利息費用。
5.還款。抵押貸款前，必須計劃好如何還款，還款的來源，否則延期還款會有高額的罰息，甚至抵押物無力贖回。
6.貸款機構可以選擇貸款擔保公司房屋質押貸款的，也可以選擇由擔保公司擔保辦理的房屋抵押銀行貸款。房屋質押貸款利息略高一點，但是手續簡單，速度快，一般24小時內即可貸款。銀行利息低，但是手續復雜，審核嚴格，一般快速的也得1個月方能放款。
