天津房屋抵押貸款辦理流程及所需資料 個人抵押房屋貸款的具體流程: 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額 3.簽定借款合同等 4.辦理房地產抵押登記事宜 5.銀行放款 天津房屋抵押貸款所需要的資料: 1.借款人的有效身份證、戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚) 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證 4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地) 5.房產的產權證 注意： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源 一般貸款下來要15-20個工作日左右! 房屋抵押人享有如下的權利： (1)房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權，并有權取得抵押房屋的各種收益。 (2)房屋抵押人對抵押房屋享有處分權，但若想轉讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權人同意。 (3)可以對抵押房屋多次出抵，但須保證數個房屋抵押權所擔保的債權總額不大于抵押房屋的價值。 (4)可以將抵押房屋出租。
