第一，抵押貸款利率上調目的

抵押貸款利率上調，主要是以“房住不炒”的基調為核心，提高購房成本，進而控制房價上漲。

第二，抵押貸款利率上調緣由

2020年由于疫情影響，為重點扶持中小企業(yè)，銀行企業(yè)抵押貸款利率降到了年化利率3.85%，比按揭貸款利率還低！

部分人明明沒有真實企業(yè)經營，也抓住機會用企業(yè)貸款的錢去買房，其目的并不是貸款經營企業(yè)，而是買房！這違背了房住不炒的原則，當然會被調控。

為控制這類人的行為，銀行就提高了貸款利率，或者提高了企業(yè)真實經營的審核門檻。

第三，抵押貸款利率上調后哪些人會受影響？

1.已放款的人繼續(xù)執(zhí)行以前的貸款利率。

2.已批貸還沒放款的人繼續(xù)執(zhí)行批貸時的利率。

3.已提交資料申請但沒出批貸函的人，按最新利率批貸。

注：以上內容均是個人判斷，估計官方也不會解釋為什么上調利率。

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