天津房屋抵押貸款辦理流程

    1.提出貸款申請

    2.簽訂辦理協(xié)議，準(zhǔn)備資料；

    3.房屋實(shí)地勘察評估，出具評估報(bào)告；

    4.銀行面簽審批貸款；

    5.辦理抵押登記；

    6.銀行放款；

    7.查收貸款，按月還款；

    天津房屋抵押貸款辦理基本條件：

    1.借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確；

    2.房屋類型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等；

    3.貸款用途主要用于個(gè)人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；

    4.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；

    5.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；

    6.處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；

    7.父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意；

    8.產(chǎn)權(quán)人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；

    9.個(gè)人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；

    天津房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：

    1.個(gè)人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；

    2.辦理期限10年-30年，可自由選擇；

    3.房屋抵押貸款利率年息4.9%；

    4.辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！

    5.辦理前期無任何費(fèi)用，不押任何原件，辦理成功后再收費(fèi)！

    天津房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：

    1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);

    2、房屋的面積要大于60平米;

    3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;

    4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;

    5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;

    6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;

    7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。

    天津房屋抵押貸款所需資料：

    1.借款人的有效身份證、戶口簿;

    2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;

    3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

    4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

    5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;