天津房屋抵押一押和二抵貸款區(qū)別在哪

    一、貸款要求不同

    首次抵押貸款：

    1、借款人具有完全民事行為能力；

    2、借款人擁有合法穩(wěn)定的收入來源和還款能力；

    3、借款人個人信用良好；

    4、借款人有能力支付房屋首付款；

    5、具有抵押貸款條件；

    6、貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。

    二次抵押貸款：

    1、借款人具有該房屋的房產(chǎn)證；

    2、該房屋擁有可抵押額度。

    二、貸款額度不同

    一次抵押貸款：額度最高可達到房屋價值的百分之七十左右。

    二次抵押貸款：額度要根據(jù)該房屋的可抵押額度來看，通常若是首套房做二次抵押貸款的話，最高額度達到房屋總價值的百分之六十左右。具體還是要根據(jù)各個銀行規(guī)定來看。

    在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，很多借款人都會混淆一些概念，其中最明顯的就是二套房抵押貸款和二次抵押貸款。