天津房屋抵押貸款有哪些還款方式呢?

    1.等額本息還款

    這種方式是比較常見的還款方式之一，是指每個月還款額都是一樣的。借款人每月償還固定的金額即可，不過隨著還款時間的推移，每月還款額中貸款本金的比例逐漸增加。

    適用人群：等額本息還款方式比較適合收入穩(wěn)定且逐步上升的人群。

    2.等額本金還款

    這種還款方式也是比較常見的還款方式，每月還款額中，貸款本金是一樣的。但是前期每月還款額會比較高一些，隨著還款時間的推移，每月還款額逐漸降低。選擇等額本金還款的話，支出的總利息比較低，還款壓力會越來越小。

    適用人群：經(jīng)濟能力暫時還好，以后可能會逐步降低的人群。

    3.等額遞增還款

    在本質上，等額遞增還款也屬于等額本息還款，但是區(qū)別在于在每個還款時間單位里，還款額是等額增加的。

    適用人群：和第一條一樣，適合收入穩(wěn)定且逐步上升的人群。

    4.等額遞減還款

    在本質上等額遞減還款也屬于等額本息還款的一種，區(qū)別在于每個還款時間單位里還款額是等額減少的。

    適用人群：和第二條一樣，適合經(jīng)濟能力暫時還好，以后可能會逐步降低的人群。

    5.本金歸還計劃

    這種方式實際上屬于等額本金還款的變體，簡單來說就是借款人可以把利息和本金分開來還，利息依然按每月或季度還款，本金每次還款只要不低于一定的金額，兩次還款的時間間隔不超過一定期限就可以。

    優(yōu)勢：這種還款方式的好處就在于利息數(shù)額遞減。

    6.一次性還本付息

    一次性還本付息，也叫利隨本清，是指貸款期滿，借款人需要一次性償還貸款本息。這種還款方式一般在小貸公司比較常見，而且貸款期限一般都比較短，基本在一年(含)以下。

    不過一次性還本付息雖然操作簡單，但對借款人要求較高，必須要有足夠的還款能力，而且還要有良好的規(guī)劃、安排能力。否則一旦出了什么岔子，就會非常麻煩。

    7.按期還本付息

    所謂按期還本付息，是指借款人同貸款機構協(xié)商，以月、雙周、季度為還款時間單位來還款。

    這種還款方式比較適合收入不穩(wěn)定，即有的月份收入高，有些月份收入會低點的人群，實際上就是把每月要還的錢，根據(jù)自身情況，決定是否每季度或每年還款一次。