天津房屋抵押貸款的材料。一.準備材料：1、夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，手章。。3、抵押房產的房產證。

天津房屋抵押貸款7成30年銀行直辦年息為

1：年限長：較長可貸30年 減輕還款壓力

2：額度高：較高可貸房值的70% 滿足您的資金需求

3：多年來與本市各家銀行建立起良好的合作關系 保證客戶貸款成功率

4：誠信經營：包評估去向費，前期無費用，不成功，不收費。

二．天津房屋抵押貸款申請貸款的條件：

1. 房齡要求：較長不超30年

2. 抵押物類型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可（必須私產房）

3. 房屋面積要求：無

4. 房屋所在區域：天津市區及四郊五縣均可

5. 房主年齡18-70歲

辦理貸款時的注意事項：

1.辦理貸款前一定要先確認您手中的房本是否已經二證合一，也就是說您的房本上應該蓋有土地登記專用章、天津市國土資源和房屋管理局兩個章，這將決定您的房子是否可以在房管局進抵押。

2.確認資料是否齊全。應該準備房本原件，夫妻雙方的身份證原件，戶口簿原件；如果離異的，需要離婚證，離婚協議書，未再婚證明；單身的要準備單身證明。

3.在簽署合同前，請務必確認利息和手續費，以免合同生效后產生不必要的糾紛。

4.一定要確認付息方式（月付還是季度付）和實際付息日以及還本金的日期，避免產生罰息和違約金。

5.合同簽署以后一定要保存好合同文本及相關資料。