天津房屋抵押貸款的材料。一.準(zhǔn)備材料：1、夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，手章。。3、抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證。

天津房屋抵押貸款7成30年銀行直辦年息為

1：年限長(zhǎng)：較長(zhǎng)可貸30年 減輕還款壓力

2：額度高：較高可貸房值的70% 滿足您的資金需求

3：多年來(lái)與本市各家銀行建立起良好的合作關(guān)系 保證客戶貸款成功率

4：誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)：包評(píng)估去向費(fèi)，前期無(wú)費(fèi)用，不成功，不收費(fèi)。

二．天津房屋抵押貸款申請(qǐng)貸款的條件：

1. 房齡要求：較長(zhǎng)不超30年

2. 抵押物類型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可（必須私產(chǎn)房）

3. 房屋面積要求：無(wú)

4. 房屋所在區(qū)域：天津市區(qū)及四郊五縣均可

5. 房主年齡18-70歲

辦理貸款時(shí)的注意事項(xiàng)：

1.辦理貸款前一定要先確認(rèn)您手中的房本是否已經(jīng)二證合一，也就是說(shuō)您的房本上應(yīng)該蓋有土地登記專用章、天津市國(guó)土資源和房屋管理局兩個(gè)章，這將決定您的房子是否可以在房管局進(jìn)抵押。

2.確認(rèn)資料是否齊全。應(yīng)該準(zhǔn)備房本原件，夫妻雙方的身份證原件，戶口簿原件；如果離異的，需要離婚證，離婚協(xié)議書(shū)，未再婚證明；單身的要準(zhǔn)備單身證明。

3.在簽署合同前，請(qǐng)務(wù)必確認(rèn)利息和手續(xù)費(fèi)，以免合同生效后產(chǎn)生不必要的糾紛。

4.一定要確認(rèn)付息方式（月付還是季度付）和實(shí)際付息日以及還本金的日期，避免產(chǎn)生罰息和違約金。

5.合同簽署以后一定要保存好合同文本及相關(guān)資料。