情況一：信用記錄不良

雖然銀行抵押貸款有抵押物的存在，但是銀行還是會(huì)優(yōu)先考核借款人的信用狀況，銀行發(fā)放貸款是為了保障貸款的順利回收，如果借款人還款意愿不強(qiáng)，銀行當(dāng)然就不愿意為其發(fā)放貸款了。

情況二：個(gè)人收入低

銀行抵押貸款由于有抵押物的存在，所以銀行會(huì)適當(dāng)降低對(duì)借款人收入的門(mén)檻，但是也不是沒(méi)有要求，如果借款人的收入太低，同樣難以獲貸。

情況三：抵押房產(chǎn)不符合規(guī)定

不是所有的房產(chǎn)都能銀行抵押貸款，銀行對(duì)于抵押房產(chǎn)都有一定的要求，要求抵押房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，必須要有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證，并且房齡不超過(guò)20年，如果不滿足這些條件，是不能申請(qǐng)銀行抵押貸款的。