你好,過戶后會有新的房產證和土地證(市局房產)和契稅發票,做完抵押登記后會有他項權利證(房產證和土地證(市局))。銀行有兩種放款模式其中一種是有擔保公司提供擔保的,契稅發票及房產證的領證單放款,兩樣東西是要銀行保存的。放款后的一定時間會由擔保公司領取房產證直接進行抵押登記這之間客戶是拿不到證件的,是不可能進行買賣的。另一種放款方式就是沒有擔保公司目前較少,放款憑契稅發票及新房本放款,之后的抵押登記由銀行直接辦理,產證也是不會在客戶手里最后出來的他項權利證有銀行保存直到貸款結清解押為止在這之間建委已經進行了錄入,存檔,再進行過戶是不可能的。
