房屋抵押貸款流程主要有五個環節：房屋評估→簽約報審→抵押取他權→機構放款（見他權或回執）→貸后管理，復雜的中間環節會產生較多的收費款項。那么，具體有哪些費用，什么時候收，誰來收，標準又是什么？接下來，就將從房屋抵押貸款的各個環節，來談談相關細節問題。相信看完以后，對于房屋抵押貸款要花多少錢，您心里更有數。

    房屋抵押貸款常見費用清單

    房屋評估

    房屋價值評估的工作是由放貸機構指定的第三方評估公司來完成的，且不同的放貸機構甚至分支機構，所認定的評估公司都不一樣。那么，如果評估值過低就無法借到足夠的錢，換機構辦理又會增加貸款的時間與精力成本。這時候，可通過中介機構與其溝通并調價，從而滿足額度需求。評估公司是要收費的，但抵押貸款的房屋評估收費并沒有統一標準，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算（評估一次收取200-500元不等）。另外，有些放貸機構并不是很在乎房屋評估，只是委派內部信貸員上門看下房子，這時候會產生“下戶費”，說白了就是報銷工作人員上門的車費或酬勞。下戶費一般需要200-300元，但各地收取的具體金額存在差異。

    簽約報審

    （1）公證費

    公證處收取借款金額的1.5‰，1000元左右。

    （2）保證金

    一般中介機構會收取2000元保證金。

    抵押取他權

    通常住宅類80元，商業類需要500-600元。市區取他項權證大約3個工作日，郊縣所需時間則更長。