天津房產抵押貸款知識
房產抵押貸款知識
一、一般常見申請房產抵押貸款的房產立項
房產可以申請抵押貸款不假，但并不是所有房產立項都是可以申請貸款的，一般可以申請貸款房產立項主要有：商品房（住宅、70年產權公寓、別墅）、成本價、央產房（有上市證明）08年4月前經適房(只認房本日期）、商住兩用房、辦公、商業、50年產權酒店式公寓、按經適房管理，其他特殊立項一般不予受理。
二、貸款額度
一般消費性房產抵押貸款額度更高100萬，經營性貸款單筆更高3000萬。
三、貸款年限
消費性貸款1-3年。經營性貸款1-20年
四、還款方式
等額本息、先息后本、月息年本、
五、年齡要求
抵押人年齡：18-65周歲
借款人年齡：22-65周歲（一般借款人超過55周歲需要子女共借或擔保人擔保）
六、放款周期
一般非銀行貸款機構1-3天，銀行貸款需要20-30天
七、提供的材料
抵押人：身份證、戶口本、房本、婚姻證明、征信報告
借款人：身份證、戶口本、征信報告、婚姻證明、公司材料
