客戶：“我有房子，我要做3.85%的抵押經營貸款，3.86都不行”

銀行：“你是干嗎的？多大年齡了？貸款干嘛？配偶能出面嗎？房子哪的？多大平米？你們征信有沒有問題？”諸如此類巴拉巴拉～

這還是熱情的銀行工作人員，不熱情的就是，不好意思你的資質不符合我們銀行的進件標準，具體哪不符合？誰也不知道全靠猜

所以想做抵押經營貸款，想享受低利率，就要先滿足“好人好房”，什么是好人好房？

“好人”：有穩定的工作，穩定的婚姻（離婚不可怕，可怕的是和不同的人離了結，結了離，做這行時間久了，什么樣的客戶都見過，六個前妻是真不好整啊）年齡符合要求，征信沒有問題（說到征信，讓我又想起一個客戶，因為不懂征信，頻繁的網上測額度，近半年查詢30多次，負債不多逾期沒有，就因為查詢被銀行pass了，我都替他覺得冤），別有訴訟（原告被告不如不告，銀行就怕原告告著告著成了被告）

“好房”：肯定是越靠近市區越好，房齡越小越好，面積不能小于50平，不同的產權性質可貸成數不同（這個大家應該也有了解），還有共有情況（單獨持有最好，然后是夫妻共有，如果房本上有三個人名義那也挺難整，低利率的夠嗆）

如果好人好房你滿足了，那你就離成功不遠了

公司這塊呢，自己有公司的要注意，很多行業是銀行禁入行業（例如金融，地產，娛樂，餐飲等等），最好是科技商貿類的。其次最重要的就是公司不能有糾紛，訴訟

如果沒有公司，那也沒關系，直接變更一個就萬事大吉了

看完上邊的內容，你覺得自己是“好人好房”嗎？