什么是一抵?
是我們常說的抵押，申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行或貸款機構申請貸款。
什么是二抵?
房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。
區別1：貸款要求不同
一抵：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、借款人擁有合法穩定的收入來源、還款能力和還款意愿;
3、借款人個人信用良好;
4、個人和房屋具有抵押貸款條件;
5、符合貸款機構規定的其他條件。
二抵：
除了滿足抵押貸款的諸多條件外，還需要滿足：
1、借款人具有該房屋的房產證;
2、該房屋擁有可抵押額度。
區別2：貸款額度不同
一抵：更高可貸房屋估值的7成;
二抵：二次抵押貸款主要看剩余的評估額度，貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。與一抵相比，二抵額度會低很多。
比如：評估值500萬的房子，一抵可貸出350萬。
貸出的350萬，還了250萬之后，還想做二抵。
那么二抵就只能貸出“500（評估值）x0.6-100萬（未還清款項）=200萬”
區別3：貸款機構不同
一抵：銀行、非銀行貸款機構一般都接受房屋抵押貸款，只是各自要求不一樣，利息、額度等貸款內容也不一樣;
二抵：大部分銀行和非銀行貸款機構不接受二次抵押貸款，只有較少銀行可以辦理，比如我們最近剛幫客戶操作的二抵業務，詳情請到咨詢。
