大家都知道，天津作為經濟發達的大都市，房屋的經濟價值也在不斷提高，很多人在資金不夠的情況下，往往會進行抵押貸款，而房屋就是比較好的一樣資產，那么，如果天津房屋抵押貸款到底可以貸多少錢呢？下面為大家介紹。
1、金額與房屋情況有關
雖然房貸是一種不錯的貸款方式，但是他的貸款金額與房子的情況息息相關，比如，房子的地理位置，使用時間，以及房產的類型，是否可以變現，市值多少等等，一般來說，貸款金額約等于房子評估值50%-80%左右，具體的金額，一般需要借款人與天津房屋抵押貸款的負責人進行商談。
2、房齡是很多房貸的決定要素
房齡的長短決定了其保值的空間，所以位置偏遠，面積小，房齡高的房子，一般貸款的金額就會比較少，甚至不予貸款，但是具體是否可以貸款，能貸款多少，一般貸款公司會有一個評估，貸款金額也不是固定的。
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