現在天津地區能辦理的這項業務有許多，主要有三大類：一是銀行，二是貸款公司，三是典當行。盡管運營此事務的組織多樣，可是民間借貸有較高的危險，大多數人會挑選銀行處理房產二次貸事務。銀行可靠，值得信任，是房產二次抵押貸款的不錯挑選。只要少量銀行處理此項事務，假定你的房產價值800萬，開始用此房產貸款了400萬，那么下一次貸款金額，以房產總價的5~7成核算，扣除現有貸款400萬。也便是說，告貸金額上限為400萬。兩次房貸的估量金額不得高于房產總價值。
建議各位處理房產二次抵押貸款的用戶，如果開始貸款現已挨近房子評估值百7成額度了，那么無妨考慮申請信用貸款。如果開始貸款額度僅達到了抵押房評估值的3成，挑選二次抵押貸款，無疑能夠大幅進步貸款額度。
所以只需你有高價值的房產，抵押過一次也沒關系，你再有資金需求，可向銀行辦理房產二次貸。不過房產二次抵押貸款是有條件的，房子要是可拎包入住的且有產權證的現房，且兩次房產抵押對象要是同一家銀行，跨行是不可的，加上要為房產處理房子保險等，能夠說條件非常嚴苛。
