天津房屋抵押貸款的高效辦理方法：
1、走銀行開辟的加急專區
銀行房子抵押貸款比較慢，其實是情有可原的，因為房子抵押貸款要辦理房產評估、房屋抵押登記、房產公證、個人資質審核、合同簽訂等一連串繁瑣的審批流程，是比較耗時耗力的。不過，多數銀行與有實力的擔保公司都建立了合作關系，銀行會給這些擔保公司開放綠色通道。也就是說，通過這些擔保公司辦理銀行房子抵押貸款，貸款的審批速度會大幅度提高，有些幾個工作日貸款就能到賬。當然，擔保公司要收取一定的手續費作為酬勞。
2、做好功課，確保個人資質良好，資料齊全
很多人辦理房子抵押貸款的放款周期比別人長，是因為個人資質不夠完善，要應銀行要求補資質證明、找擔保人等。還有些是自己的貸款申請資料沒有準備充分，三番兩次補資料，導致放款周期被一再延長。所以，在辦理房子抵押貸款前，借款人一定要做好充分的準備功課，提前維護好個人資質并準備好齊全的貸款資料。
3、選擇貸款申請時間
我們都知道，企業經營或店鋪經營普遍都有所謂的旺季和淡季，銀行貸款也不例外。如果借款人剛好在貸款旺季申請房子抵押貸款，那放款速度肯定會比較慢。還有，越到年底，銀行的業務就越繁忙，一方面是貸款的人多，另一方面是銀行要準備清算工作。這個節點申請房子抵押貸款，借款人只能干著急。此外，在國家有貸款政策支持的時候申請房子抵押貸款，銀行的放款速度會比較快，因為這個時候銀行的審批會比較寬松，上半年就是最好的例子。
