無(wú)論是天津個(gè)人還是企業(yè)，在你想要貸款之前，先明確以下幾點(diǎn)：
一、要貸多少錢？
二、貸多長(zhǎng)時(shí)間？
三、房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值是多少？
四、貸款用途是什么？
明確以上接下來(lái)就可以向天津地區(qū)銀行申請(qǐng)貸款了，對(duì)天津房產(chǎn)抵押貸款的辦理流程是：
1、借款人填寫貸款申請(qǐng)書，并提交相關(guān)貸款資料：
a.貸款用于個(gè)人：需要提交夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明、收入證明、銀行流水、房產(chǎn)證、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；
b.貸款用于企業(yè)：需要提交企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、組織機(jī)構(gòu)代碼、開戶許可證、企業(yè)簡(jiǎn)介、法人和股東身份證和簡(jiǎn)歷、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表前兩年+今年到本月、銀行流水半年以上、完稅證明近三個(gè)月、上下游購(gòu)銷合同等。
2、銀行審核貸款申請(qǐng)的基本信息、房產(chǎn)證等有關(guān)材料；
3、如果貸款審核通過，則雙方簽訂貸款合同并進(jìn)行公證，如果貸款審核不通過，銀行會(huì)退還所有貸款資料；
4、合同簽訂公證后，由借款人帶著房產(chǎn)證和貸款合同到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記，將他項(xiàng)憑證交給銀行；
5、銀行收到憑證對(duì)指定賬戶放款；
6、借款人使用貸款，并按時(shí)償還貸款。
