答案是可以的，但并不是所有銀行都能接受房齡超過20年的房屋辦理按揭房再抵押貸款。因此，借款人需要多咨詢幾家銀行并加以比較方能順利申請。當然天津銀行眾多，要一家一家咨詢是十分費力、費時的，建議您直接咨詢【天津助貸網】，我們對接深圳所有的銀行，能輕松為您匹配 佳貸款方案!
不具備天津抵押貸款資格的房屋：
1、天津房齡時間長、戶型小的二手房
進行房屋抵押貸款申請時，大多數銀行對于抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。當然，如若該房產在較為主要的城市功能區域，也有部分房產可另當別論。
2、天津未滿五年的經濟適用房
在經濟適用房的規定章程里，主管單位明確指出，只有期滿5年，經濟適用房(或限價房)才具備上市交易資格，產權才能完全實現轉移。若經適房房東在5年內出售房屋，將違背相關條例，無法實現產權交接，更不要提抵押貸款資質了。
3、天津小產權房
小產權房或稱為鄉產權房，其實是一類無產權的房子，這類房產沒有產權證明，只有房屋買賣合同，并未受到房管單位的認同。這類房屋，如若遇到政策性用地規劃等情況，就面臨灰飛煙滅的風險，故金融機構不予對該類房產抵押放貸。
4、天津部分已購公房
