申請天津房屋抵押貸款時，貸款機構主要從人、房、公司三個角度考核借款人是否符合房屋抵押貸款政策條件，下面我們一一看下具體考核內容：
一、借款人/抵押人需要符合的抵押貸款條件：
1.年齡需要滿足18-69周歲，必備完全民事行為能力
2.有良好個人信用記錄
3.有償還貸款本息能力，銀行流水符合貸款機構房產抵押貸款政策要求
4.當前無經濟糾紛、法律訴訟、無刑事案底
5.借款人為大陸籍合法公民
6.貸款機構要求的其他條件
二、天津房屋需要符合的房屋抵押貸款條件有：
1.房屋為可上市交易的房產，產權清晰無糾紛、未被查封
2.房屋產權立項為商品房住宅/公寓/商業/辦公/經濟適用房/經濟適用房管理/成本價/商住等常見立項房產
3.房屋為全款房或有值的按揭房
4.已經辦理房屋產權證，并且產權證在手
5.房屋其他由來材料齊全
6.房齡不超50年、面積大于30平米
7.持房產時間超過6年以上
8.貸款機構要求的其他條件
三、公司需要符合的房屋抵押貸款條件有：
1.公司成立一年以上（部分銀行可以接受公司新成立3個月或半年以上）
2.公司無訴訟、執行
3.有真實經營流水、財報（部分要求有）
4.真實經營場地（部分銀行要求）
