1.提出申請：
向銀行或天津貸款公司提交貸款申請:內容明確貸款的目的、金額和期限。
向銀行或天津貸款公司提交貸款申請:內容明確貸款的目的、金額和期限。
2、提交借款材料：
貸款人身份證、近一年個月的流水、在職證明、個人征信報告、房本、婚姻證明。企業需要抵押房產的，應當提供的材料有企業營業執照、企業章程、采購合同、近半年流水、年度財務報表和近半年財務報表、資產證書等。
貸款人身份證、近一年個月的流水、在職證明、個人征信報告、房本、婚姻證明。企業需要抵押房產的，應當提供的材料有企業營業執照、企業章程、采購合同、近半年流水、年度財務報表和近半年財務報表、資產證書等。
4.貸款審批:
房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批給出貸款具體額度。
房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批給出貸款具體額度。
5、簽訂借款合同：
借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、公證處對其進行公證。
借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、公證處對其進行公證。
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和貸款合同公證書到房地產登記處辦理抵押登記手續。
7、銀行放貸：因為每家銀行或天津貸款公司要求不一樣，其會將資金以現錢、打卡或匯入協作商家帳戶或個人賬戶等方式下款。
事實上，辦理房屋抵押貸款非常簡單，可以通過“貨比三家”的方式選擇利率最低的銀行。
銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。
