天津房屋抵押貸款?申請常見問題解讀
1.個人征信報告方面問題
現如今，個人征信是每個人的經濟身份證。借款人向銀行提出貸款申請時，銀行都會對借款人的信用情況進行審查，個人征信報告是銀行認識你的唯一憑證，大多數的借款人都會因為個人征信不過關導致貸款被拒。當您的個人信用情況不良情況已達到銀行的容忍極限時，即使你到另外任何一家銀行申請都會拒。所以天津貸款公司助貸李經理提醒廣大借款人朋友，在任何情況下都要保持一個良好的個人信用，因為它將會跟隨你一生！！！
2.借款人的個人負債情況
如今，無抵押貸款和信用卡盛行。因為申請門檻低多數人都會有一張或多張信用卡，這也無形中在增加你的個人負債率。很多人在申請銀行房屋抵押貸款和天津信用貸款時，都是因為個人負債率過高被銀行拒之門外。銀行方面認為借款人的收入已不足以償還此次貸款的本息，當遇到這種情況時該怎么辦呢？
這時最佳的解決辦法是，申請銀行房屋抵押貸款時，借款人提前幾個月將信用卡或天津信用貸款分期歸還一部分，降低自身負債率。還有一種辦法就是向銀行提供個人流水、固定資產、收入證明等相關材料，證明有償還本次貸款本息的能力，真將大大提高審批通過率
3.房屋產權不清晰的情況
銀行房屋抵押貸款申請辦理時，借款人必須提供產權清晰的房屋作為抵押擔保物，才可以申請辦理。
4.銀行批貸額度不夠
對于銀行房屋抵押貸款分為消費貸和經營貸，消費貸的最高額度為100萬，超過這個額度就需要借款人申請經營性房屋抵押貸款了，需要借款人有真實經營項目才可以申請辦理，最佳解決辦法就是借款人申請加入公司股東或失控一家公司才可。
5.房屋的房齡過高情況
一般銀行最高能接受的房屋抵押貸款產品最高房齡在，30年以內的房產申請抵押貸款業務，不過借款人也不用擔心也有少部分地方性銀行可以做到房齡為40年的房屋抵押貸款，實在不行可以選擇在其他貸款機構或貸款公司申請辦理。
