南開區(qū)臺北花園的業(yè)主坎坷的經(jīng)歷
自己家的房面積100平，自己在貝殼找房上看了一下能值的總值372萬，就打算貸270萬，自己有一個項(xiàng)目跟人合伙干答應(yīng)了人入股270萬。
于是就開始申請銀行貸款，把資料都準(zhǔn)備好的，銀行說讓他等信，結(jié)果兩周過去了，還沒有動靜，后來去問給出的答復(fù)他做不了。
他自己也是比較納悶，說自己的房子和征信都沒有問題為啥貸不了，給出的答復(fù)他沒有營業(yè)執(zhí)照。
他趕緊回去找人給辦了一個執(zhí)照，想這會總可以吧，就換了一個銀行申請，又過了兩周銀行告訴他不行，說新起的照不行，這會襯底犯難了，時間也耽誤了一個月。
后來找到這邊，我分析了他的情況：
A給他說你房子在貝殼上估值是不準(zhǔn)確的銀行都有自己的系統(tǒng)評估跟貝殼上是不一樣的,需要重新評估
B你的營業(yè)執(zhí)照時間太短了，根本用不了。
C你這個房齡超過20年了，有的行要求15年以里的才能貸到7成。
最后給他重新梳理，重新研究了一下，給他走了個20年轉(zhuǎn)10的這種的等本的，額度也高出了，營業(yè)執(zhí)照問題都解決了，過了一周的時間就放款了。
