天津的一個朋友問如何把年息9%的貸款轉化成利率低的之前在哈爾濱銀行因著急用錢做了一批抵押貸款，利率高達9%，20年等，還款壓力相當大。這種利率高的，基本可以轉化成3.8%，4.2%，5.15%，不同檔的利率，總之可以把利率降下來。
想轉化的話是需要分析當前自己夫妻雙方的征信情況和目前房產評估值，如果之前貸了130萬，要想轉貸的話，至少需要出130萬以上。
主要是轉貸是下家銀行批復之后，需要把上家銀行的尾款清了，進行抵押撤抵，再新進下家銀行的，中間是有個墊資的過程。
墊資會產生利息，盡量不整個流程控制在15天～30天合適。進了抵押放了款就算成功轉貸了。
