天津房屋抵押貸款最長可以做多少年？
下午在知乎上看到這個問題，我覺得可以拿來分享一下。因為這是一些借款人的常見思維誤區，或者說是片面的思考。
房屋抵押貸款最長可以貸30年！
但光看最長年限沒啥用，這和問你某個崗位最高能拿多少工資一個道理。最高工資不是每個人都能夠拿到。同理，最長貸款年限，也不是每個人都能做到！
天津這邊30年期的抵押貸款比較少，農商銀行有一個年化5.1%-5.5%，30年等本的抵押貸款。優點是年限長、中途不需要歸還本金。但辦理上，對借款人的負債率有要求，同時要求營業執照滿6個月，抵押物要好。
真還不是每個借款人都能滿足辦理要求的！總之，能貸款多少年，利息有多少，很大程度上取決于個人資質、利率、還款方式。
1、個人資質
主要是抵押物、收入及流入、征信、企業情況，這決定了你有多少抵押貸款方案可以選擇。
2、利率
有些抵押貸款年限長，但是利率較高，就看你能不能接受。
3、還款方式
有的抵押產品中途需要歸還部分或者全部本金，貸款資金的使用率較低。
綜上，房屋抵押貸款不是單看能貸多少年、利息多少，這需要結合我們自己的資質及還款能力來選擇！
