天津抵押經營貸款政策

隨著各種限制政策的出臺，房產投機的氛圍基本得到了遏制，在天津的炒房客，基本被關門打狗，現在二手房根本賣不動。

7月2日又出了一個重磅消息，以后要給保障性租賃房給全面的支持，重點解決大城市年輕人住房問題。這應該是對剛畢業年輕人重大的利好。

文件主要有5個方面的內容：
1、主要解決大城市年輕人的住房問題
2、住房以70平米小戶型以下為主
3、租金要低于周邊市場租賃價格
4、準入和退出條件，住房面積由市政府來確定
5、土地，金融都會提供相關政策支持

說白了，就是政府提供準入標準，并提供相關政策支持，各個市場主體提供建設和租賃服務。

這應該是政府推動租賃市場發展的重大舉措，不同于以往保障性住房，廉租房，長租公寓的相關政策。

要知道，以前的保障性住房和廉租房都在遠城區，毫無適用性，針對的是低收入人群，發展的長租公寓，也因資本重度的參入，導致各種暴雷事件，社會影響惡劣。而這次政策重點針對的對象是進入城市的新市民和年輕人。

至于效果如何，還要看后續政策落實情況。最關鍵是，如何保證申請人的公平性，能否實現租售同權，租金價格穩定性等。

如果不能實現房源的統一管理和公益性，而是過度強調市場化參入，最后很可能就是另外一個長租公寓的翻版。