人的一生中總會遇到有急需用錢的時候，其中房屋抵押貸?款是很常見的一種貸款方式。
因為社會發展日新月異，現在可能隨時都需要錢，選擇房子抵押貸款，可以幫助我們快速獲取不菲的資金。但是很多人對于房產抵押貸款的手續并不了解，所以在辦理過程中常常會遇到些困難，
那么房產抵押貸款是怎樣辦理
天津市房產抵押貸款
基本要求：年齡方面：年齡男18-65，女性18-60（周歲）
年限方面: 貸款人年齡+貸款年限不超過以上年齡限制全款房要求：
全款房面積40平米以上，30年以里。
較大優勢：
房產可貸房值的七成，貸款年限較長達30年。
需要材料：
身份證，戶口本，結婚證，房產證，近半年，收入，手章本公司會為您做到專業，專心，負責，一切為客戶著想，并且24小時為您服務，是您值得安心的合作伙伴。
天津市全款房抵押貸款所需材料：
1．借款人身份證明文件（一般為居民身份證）原件，已婚人士需同時提供配偶身份證明文件；
2．借款人戶口本原件，已婚人士需同時提供配偶戶口本原件；
3．借款人婚姻證明原件（或由居委、街道出具的婚姻證明文件）
4．借款人收入原件，附收入帳（工資存折或信卡還款記錄）
5．貸款銀行供款還款卡；
6．抵押房產的全款房產權證原件。
詳情咨詢熱線：武經理
房產抵押貸款條件是什么呢？
：具有完全民事行為能力的自然人，而且必須是在還款到期日前不能超過65周歲
第二：有本市常住戶口，有固定住所，有正當的工作和穩定的收入，具備還款的能力。
第三：房屋的產權要清晰，符合國家規定的交易的要求第
四：抵押的房產房齡在貸款期限中不能超過40年
第五：所抵押的房屋不在拆遷范圍內，且有房產證和土地證
第六：抵押的房屋可以是借款本人的房產，也可以是他人的房產，如果是他人的，必須要有他人同意房產抵押的書面承諾，并簽字。
第七：如果抵押房屋有其他共有人的話，必須有共有人同意，并愿意承擔法律責任而 如果你完全符合貸款條件的話，那么你該怎么做呢？
步：備齊資料，包括雙方的身份證，結婚證，房產證，購房合同或者，以及個人
第二步：公司會對你的貸款申請，購房合同等材料進行審核
第三步：需要將抵押的房屋房產證
第四步：雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證
第五步：公證通過后，將貸款的錢數打到借款人賬戶
一、天津市房產抵押貸款的金額和期限
1.商品的抵押率可達 70%；
2.寫字樓和商鋪的抵押率可達 60%；
3.工業廠房的抵押率可達 50%；
4.期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、、別墅、廠房、倉庫等。
二、天津市房產抵押貸款的條件1
.要有合法有效的身份證明；
2.要有穩定的經濟收入，償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3.要有合法有效的購房合同或房產產權證；
4.要以新購住房作較高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在25年以內的首付款；
三、天津市房產抵押貸款材料及資料
1.準備貸款材料。借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；
包括：本人配偶身份證、戶口簿、個人收入、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房產所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；
2.看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；四、報批貸款。
1.將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
2.借款合同公證。借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；
3.抵押登記手續
