房屋抵押貸款是人們最容易接受的種貸款方式,可以通過銀行、貸款公司獲得貸款。房屋抵押貸款雖說只要是房屋滿足貸款機構的要求就可以了,但是其中還有些特別要注意的地方。
目前,辦理房屋抵押貸款的主要群體是各種消費經營的企業或者個人,借款人在申請房屋抵押貸款時要注意以下問題:
、貸款機構對房屋和借款人的要求
般來說,借款人要擁有房屋的所有權,也就是要有房產證。產權必須清晰,借款人所持證件要齊全。
房屋的房齡不能太老,如果太老,貸款額度可能會降低,房齡最好在年以內,不然會對貸款造成很大影響。另外,房屋自身沒有債務糾紛。
、對貸款資金用途的要求
房產抵押貸款可以說是消費貸款的種,通??梢杂糜谘b修、出國留學、教育、旅游、買車、大宗消費等;企業的話可以用于流動資金的周轉、創業、開展新業務等。明確規定房屋抵押貸款的資金不能用于牌博、炒股、投資等項目。
對房屋抵押貸款資金用途的限制,是為了防止資金進入高風險行業,造成不良資金用途,并防止切可能出現的騙貸。如果是借款人亂用資金,將錢用于禁止的用途,貸款機構是有權收回貸款的。
總的來說,房屋抵押貸款利率較低,貸款期限較長,貸款用途廣,是很適合大多數個人或企業的種貸款方式,有房產,并且急需資金的,不妨考慮申請房屋抵押貸款。