為了獲得高額貸款，很多人更換房子，踏上了銀行按揭貸款的道路。但是在這條路上，并不是每個人都能一帆風順的，有時候在一些客觀因素的影響下，不可避免的會直接面臨挑戰和阻礙。那么，導致房貸“堵塞”的原因是什么呢？
1.未經同意抵押他人房屋。
雖然可以用別人的房產申請抵押貸款，但取得業主同意是革命成功的基礎。銀行一旦穿透這條防線，就會心寒，本能地終止合作，遠離潛在的法律糾紛負擔。
為了證明你不是房屋的“掠奪者”，除了向銀行提供業主同意抵押的書面授權外，辦理抵押公證手續時，業主本人需要親自到場。
另外，在其嚴格看來，即使房子是你的婚前財產，屬于個人，你也不能為所欲為。如果是單獨辦理房貸，需要征得配偶同意，避免可能涉及財產糾紛的銀行危機感。
2.房子沒有市場。
面對“接管房子”這種重大事件，銀行字典里沒有“得過且過”這個詞。而是圍繞“流動性強”這個關鍵詞，以“5不要房子:不要面積小于50平米，不要20年以上的房齡，不要房貸下的房產，不要小產權，不要買5年以下的經濟適用房”為原則寫了一章。如果你的房子能滿足銀行的情感釋放，那就接近通過審批關口了。
3.缺少穩定的工作。
相比于嚴格的貸款申請條件，房貸寬松了很多，收入門檻可以降到兩三千元，給低收入人群提供了一個喘息的地方。然而，銀行在充滿感情的同時，也不忘堅守“底線”。考慮到穩定工作是還款的有力保障，要求在現單位工作至少三個月。
4.個人信用缺失。
俗話說，借的容易還的也容易。貸款之路只有伴隨著良好的信用才能成功。偶爾忘記還貸對銀行來說是情有可原的。只要銀行的信用信息不突破“連三累六”的底線，是可以容忍的。所謂“連續三次，連續六次”，就是兩年內連續三次以上，或者說總共六次以上。
