無論是直接向銀行申請天津房屋抵押貸款,還是到擔保公司辦理擔保貸款以獲得資金流轉,對于個人來說,可以提供的抵押物越多,獲得貸款的可能性便越大。
銀行在批貸時,會要求貸款申請人提供能其還款能力的,就是我們常說的收入。收入一般是貸款申請人所在單位的收入狀況的,如果申請人已婚,一個人的收入低于其月供,則可以夫妻雙方同時收入來申請貸款,符合條件后,銀行也可以審批。另外,還有家庭的一些其他資產如:大額存款、債券、房產等也可以作為收入,銀行是一般會作參考的。
對于貸款人來說,個人征信記錄非常重要,因為目前央行征信系統是全國聯網的。作為銀行審批的參考依據,個人信用的情況直接影響銀行對貸款申請人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括:信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。其中信用卡記錄是很多貸款申請人容易忽略的細節,雖然信用卡多數為小額消費,但是否按時還款直接反映了個人的信用良好與否,小編提醒廣大貸款申請人,信用卡消費后一定要按時還款。
天津房屋抵押貸款資料齊全的情況下,一般五到七個工作日就可以有批貸結果了。批貸結果出來之后兩個工作日出抵押資料,然后你和銀行的人去建委做抵押登記出他項權證。出他項權證的時間因地區不一樣,時間也不一樣:海淀,豐臺當日出結果,朝陽次日出結果,其他地區10-15個工作日出結果。銀行拿到他項權證后三個工作日后放款,這就是大致的一個流程和時間。
