一、天津房屋抵押貸款的基本條件：
1.借款人名下在天津地區有產權較大的私有房產，產權清晰明確；
2.住房類型包括個人住宅、商店、公寓、別墅、經濟適用房等；
3.貸款主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等。
4.借款人必須年滿18周歲，借款人的年齡貸款期限不得超過65周歲；
5.住房面積基本要求在40平方米以上，且住房年限為30年；
6.處于抵押或抵押狀態的房地產可以直接申請第二次抵押貸款，而無需結清最終付款；
7.父母和親屬名下的房產也可以申請抵押貸款，只要房產所有人同意；
8.如果業主年齡太大，可以通過三方抵押貸款的形式辦理；
9.個人信用報告嚴重逾期且不令人滿意，黑人家庭可以成功處理。
二、天津房屋抵押貸款的所需資料：
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具法院民事調解書或離婚證明；
3.結婚時，需提供配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的當地工資收入證明或納稅證明)；
5.產權證書。
三、天津房屋抵押貸款的辦理流程：
1.申請貸款；
2.簽署處理協議并準備信息；
3.對房屋進行實地調查評估，出具評估報告；
4.銀行親自批準貸款；
5.辦理抵押登記；
6.銀行貸款。
7.檢查貸款并按月償還。
