一、借款準備
當你想要借款時，無論你是個人還是企業，都應該考慮清楚以下幾點：
你想要在銀行貸多少錢；
你想要貸多長時間；
你有什么樣的資產（包括有產權證明的房產和土地）；
你的資產現市場價值為多少（此價值的70%為你的貸款額度）；
你的配偶和資產所有人是否同意你貸款；
你想要申請什么樣的貸款（貸款品種不同，還款方式和利率也是不同的）。
當以上六點你都考慮清楚了，那么你可以進入下面一個階段了。
二、準備資料
我們把資料準備這里分為個人基本資料和企業基本資料兩個部分，以對應個人銀行貸款和企業銀行貸款：
基本資料：
夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證/單身證明、收入證明、半年銀行流水、資產證明（房產證、土地證）、評估機構出具的資產評估報告。
企業基本資料：
營業執照正副本、稅務登記證正副本、組織機構代碼證正副本、開戶許可證、企業簡介、法人和股東身份證和簡歷、公司章程（包括章程、章程修正案、股東決議書）、驗資報告、財務報表（前兩年+今年到本月）、銀行流水（半年以上）、完稅證明（近三個月）、上下游購銷合同等。
必備資料：
借款用途合同（也就是說你借款是要做什么用）。
三、借款人提出貸款申請
好了，到了這一步，你就可以向銀行提出申請了，首先必須選好一家銀行，選擇標準依次為：有熟人的、服務態度好的、人員年輕的、美女較多的、距離近的，這幾點能夠很大程度決定你貸款的速度和貸款期間的心情。
然后你需要找到他們的信貸部，按以上選擇標準找一個信貸經理提出貸款申請，把你的資料交給她并填寫銀行制式《貸款申請書》。
貸款申請書的內容應當包括我們第一點提到的貸款金額、貸款用途、貸款時間、償還能力及還款方式，所以在你去之前一定要先把這些考慮好了，以避免被直接pass。
四、銀行立項審批
下面就是最重要的審查階段了，如果下面這幾點沒什么問題，那么恭喜你，你的貸款基本沒什么問題了，只要走完以下幾個階段，你就可以拿到你想要的錢了。
1．立項
該階段的主要是初步審查借款人提供資料的真實性，并確定主要考察事項、制定并開始實施檢查計劃。
2．對借款人進行信用等級評估
信用等級是根據借款人的信譽狀況（也就是征信系統）、經濟實力的強弱、資金結構的多少、履約情況的狀況、經營效益和發展前景等因素來評定的。
3．進行可行性分析
這一階段包括發現借款人的問題、探究原因、確定問題的性質及可能的影響程序等。其中，對借款人可抵押固定資產與財務狀況的分析最為重要，因為它是銀行掌握和判斷銀行風險控制與企業償還能力的依據。
4．綜合判斷
檢查人員對調查人員提供的材料進行核實，判斷借款人目前的狀況、中期的盈虧和長期的發展，復測貸款的風險度，提出意見，按規定權限審批。
5．進行貸前審查，確定能否貸款。
銀行貸前審查的方式多種多樣，主要有直接調查、側面調查等，個人貸款一般為銀行直接實地調查。貸前審查結束后，由銀行經辦人員寫出貸款審查報告進行審批，并明確能否給予貸款。
五、簽訂借款合同
若銀行對借款申請進行檢查后，認為各項均符合規定，并同意貸款，便與借款人簽訂《借款合同》。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權利與義務、違約責任、糾紛處理及雙方認為需要約定的其他事項。《借款合同》自簽訂之日起即刻有效。
六、辦理抵押
簽訂完借款合同后，銀行會與你約定日期與不動產權交易中心（房管局）辦理抵押手續，需要你準備好產權所有人的身份證原件、產權證明原件，辦理完后，銀行會收取房管局出具的他項權利證明，房產證等產權證明文件會交換給你。
七、發放貸款
借款合同簽訂并辦理抵押手續后，雙方即可按合同規定核實貸款。銀行會根據你提供借款用途合同上所指定的賬號放款，如果是企業流貸，那么借款人可以根據借款合同辦理提款手續，按合同計劃一次或多次提款。借款人提款時，由借款人填寫銀行統一制定的提款憑證，然后到銀行辦理提款手續。銀行貸款從提取之日起開始計算利息。借款人取得借款后，必須嚴格遵守借款合同，按合同約定的用途、方式使用貸款。
