直奔主題，接上一篇哈

 

1??抵押經營貸款為什么放款到三方收款賬戶？

答：因為銀行放款的資金都是有具體用途的，為了控制具體用途，所以大部分銀行都是受托支付放款到第三方的，比如房貸放款就是放款給賣家的（賣房子的人，而不是買房子的人），企業經營性抵押貸款一般就是放款給企業上下游企業的

2??三方收款賬戶是什么？

答：第三方賬戶指的是建立在第一方（你的公司）和第二方（銀行）基礎上的另一方（你的合作公司）。抵押經營貸是一種專款專用的貸款，打到三方賬戶也是銀行為了防止資金流向房地產，基金股票等投資用途的一種手段，用大白話解釋就是你的公司準備進一批貨物，但是你的錢不夠，準備向銀行貸款，因資金過大，你提供了房產作為擔保，銀行害怕你用途欺騙他，銀行就讓你提供你要購買貨物的一些手續，提供對方的賬戶，確定用途以后防止你把錢用作別處，直接就把錢給到你要進貨的公司，你也進到貨了，這樣既能防止你把錢用作別處，也解決了你的問題，描述的你準備要進貨的公司（接收銀行貸款的公司）就是所謂的第三方賬戶。

3??感覺三方收款不安全怎么辦？

答：三個辦法，1.和中介公司簽個協議，需要的話去公證處公證一下2.自己找親戚朋友的公司來做三方公司3.找個信得過人給他加個公司讓他做三方

4??放款到三方公司的個人賬戶還是對公賬戶？

答：不同地區不同銀行政策都有不同，大部分銀行是放到三方對公賬戶，有的銀行金額較小可放到三方法人或股東個人賬戶

5??抵押經營貸款的錢拿去買房會不會被發現？

答：做好貸后資金截流就不會。希望大家明白的是會做和能做好是兩回事。

6??什么是貸后資金截流？資金截流怎么做？

答：貸后資金截流就是貸款下來后通過一系列的操作，不被銀行查到資金流向的方法。貸后資金截流貸后截流的方法很多，比如說放款到三方賬戶，然后回款到親屬朋友，多折騰幾手幾家銀行再回到自己這邊。提供一些合理的上下游合同，三方用款合同等等

7??按揭房可以做嗎？

答：可以是可以，但這個可以的前提是房產有余值，按揭還滿一年以上（還有的銀行要求一年半）

8??辦理業務途中夫妻雙方和公司都需要提供哪些資料？

答：夫妻雙方需要提供身份證，戶口本，結婚證/離婚證，近一年的流水，征信等，公司需要提供營業執照，章程，公章，實際辦公地址，上下游合同，三方合同等等

 

今天這期先到這里，其他的細節和問題，小編還在快馬加鞭的整理中，大家請耐心等待