需要提供的材料一般分為三類：
1.與人有關的資料
2.與公司有關的資料
3.與抵押物有關的資料
個人房屋抵押貸款須準備的材料：
一般包括個人征信報告、夫妻雙方身份證（已婚）、戶口薄、房屋所有權證、收入與工作證明、結婚證（已婚）、6個月的銀行流水、營業執照（如有）、其它資產證明等。
企業房產抵押貸款需提供的材料：
一般包括個人征信報告、企業信用報告、企業營業四證、公司章程、公司驗資報告、購銷合同、近六個月的銀行流水、年度財務報表和近一個月的度財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
明細如下：
1、營業執照正副本
2、機構信用代碼證、開戶許可證、特殊行業許可證（食品零售許可證等）、公司章程
3、法定代表人及配偶身份證件、結婚證、戶口簿、其他股東及配偶身份證、戶口簿、結婚證財務負責人身份證
4、 年度財務報表和近一個月的度財務報表（請提供真實財報）
6、 近一年的主要結算賬戶的銀行帳戶流水（公司賬戶與個人賬戶）
7、經營場所產權證明或租賃合同協議
8、近三個月水電費繳費憑證、最近三個月公司人員工資表。
9、近一年簽訂（包括執行、未執行）的主要銷售及進貨合同（選擇時以主要合作的上下游客戶合同，金額較大的合同為優）；
11、公司成立簡介，法人、實際控制人簡歷，財務人員身份證。
12、公司名下、大股東及配偶名下資產。
13、抵押物產權證復印件、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿
14、本次支付合同
以上就是申請房屋抵押貸款所需的材料，具體每個銀行的要求還是有一定的區別，這需要借款人在申請貸款時咨詢銀行的信貸經理，提前做好材料的準備工作，才能更順利的拿到貸款。如果你還有其他關于房屋抵押貸款的疑問或者有申請房屋抵押貸款的意向，歡迎到天津助貸網咨詢辦理。
