在天津房屋抵押一般必須下列條件：
第一、具備徹底民事行為能力工作能力的普通合伙人，在借款期滿日時的具體年紀一般不超過65歲;
第二、具備合理合法合理地身份證件及婚姻情況證實;
第三、具備優良的的信息內容紀錄和還貸意向;
第四、有正當性崗位和平穩的收益來源于，具有按時還款借款等額本息貸款的工作能力;
第五、所抵押房屋的產權年限要明確，符合我國要求的發售買賣條件，可進到房地產業商品流通，仍未做一切別的質押。所抵押房屋未納入本地大城市更新改造動遷整體規劃，并有房地產單位、土地規劃單位簽發的房產證和土地使用證;
第六、具備付款所買房子首期款購房的錢工作能力;以購買住宅作最高額抵押的，須具備合理合法合理的買房合同，樓齡在十年之內，且常備或預付不少于所買住宅所有合同款30%的首付;已買且申請辦理了住宅抵押借款的，原住宅抵押借款已還貸一年之上，貸款額低于質押住宅使用價值的60%，且作質押的住宅已獲得房子所有權資格證書，樓齡在十年之內;
第七、貸款人具備合理合法合理的買房合同或協議書;
第八、有借款人認同的合理貸款擔保。
