1、利率相對較低
由于借款人提供了房產做抵押，貸款機構需要承擔的風險相對較小，也更愿意給予借款人較低的利率。
這意味著什么？意味著你無須承擔太大的還款壓力，可以更好地去做自己的事，而且每個月少還一點，長久下來，想必也是一筆可觀的金額。
2、貸款期限較長
跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，房產抵押貸款的期限是比較長的。據悉，用房產抵押貸款，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。
同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每月月供額度是不同的，簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。這對于大多數辦理房產抵押貸款的人來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。
3、貸款額度較高
由于房屋屬于價值較高的固定資產，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多。
比如信用貸款，一般只能是小額貸款，通常情況下最高額度不會超過50萬，對于遇到資金有大的需求著，完全滿足不了，解決不了問題；而無抵押貸款的話，一般是為月收入的10倍左右，也很難滿足需要大量資金的用戶。
但房產抵押貸款額度最高可達房產評估值的七成，一般五成，可以解決借款人要大額貸款的困難。
4、審批率相對高
將房屋抵押給銀行或者民間借貸機構，相對來說肯定會減少放款的風險，正因如此，在其他方面的要求上會相對寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸。
這就意味著，你有房產做抵押，貸款將會簡單、方便很多，省時省力。
5、還款方式靈活
與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。
6、可提前還款
在貸款到期前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。
