方法一：找天津助貸網(wǎng)一樣的擔(dān)保公司墊資贖樓將房子贖出，房產(chǎn)解除抵押后再申請。在此同時(shí)，需要注意的是，房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、面積要大于50平米；3、有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。這樣就更加有利于二次房產(chǎn)抵押貸款的額度。
方法二：找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢。然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完并對房產(chǎn)完成解抵押， 后再將已經(jīng)解押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分：一部分還給親友，一部分自己支配。
方法三：以貸還貸。
這個(gè)方式適合按揭快要還完的借款人。這個(gè)情況下，借款人可以先申請無抵押貸款，把剩余的按揭還清，把房子贖回來再申請房屋抵押貸款。至于無抵押貸款，這個(gè)也簡單，用抵押房子換來的貸款來還就好了，在這里給一個(gè)小提示：不建議一次性把無抵押貸款還清，按期還款可以讓信用記錄更漂亮些。
