天津貸款政策（2020年11月）也不停地調(diào)整，那么貸款之前我們要先了解當(dāng)前的個(gè)人住房商業(yè)貸款政策，并確定在現(xiàn)今的貸款政策下，辦理個(gè)人抵押貸款需要滿足什么條件呢？
銀行辦理房屋抵押貸款條件：
1、對(duì)房產(chǎn)的要求，房屋產(chǎn)權(quán)必須是已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn)，如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意；住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理；房屋所在區(qū)域必須是天津本市范圍內(nèi)（包括四郊、五縣一般要求是城區(qū)的房產(chǎn)，地點(diǎn)偏僻一些的房產(chǎn)銀行則考慮謹(jǐn)慎）；房屋面積要抵押40平米，房齡不能超過30年。
2、對(duì)借款人的要求，借款人年齡要求原則上年滿18周歲、較高65周歲以里即可；征信良好；本地人和外地人均可。
3、要提供的材料：身份證；戶口本；婚姻證明；房產(chǎn)證；流水及工作等證明，（借款人已婚的需提供夫妻雙方以上資料）；
天津房屋抵押銀行貸款流程：
1、與貸款擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)；
2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行、審批；
4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估；
5、分行審批后，銀行批貸；
6、貸款申請(qǐng)人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記；
7、銀行發(fā)放貸款；
8、貸款申請(qǐng)人，按月還款（等額本息或月還息期還本）。
合理規(guī)劃，量入為出；用途合規(guī)、資料真實(shí)；按時(shí)還款，珍惜征信。
