關于經營貸的知識
有很多聽到貸款二字，首先想到的信貸和房屋抵押；今天我們說說關于房屋抵押的；抵押又分為消費貸和經營貸。先說說經營貸
1:什么是經營貸？現在我們經常說的抵押貸款實際上就是叫經營性貸款，是在去年疫情期間國家為了扶持中小微企業、也是為了解決中小微企業融資貴融資難的問題，出的一個低利率政策。3.85%—4.25%
2:為什么要有公司有營業執照，前面說過了既然是經營性貸款，那么肯定是要有經營的公司或者個體戶。
3:那么我沒有公司能不能做？可以做的，在準備貸前工作的時候變更一個公司至名下。
4:幾乎所有人都關心的一個問題能做多少年？先息后本最多10年；等額本息最多20年。每個人情況不一樣所做的利率和年限也是不一樣的，個案個議。
5:需要準備哪些材料？身份證、戶口本、結婚證、產證、征信報告。目前上海地區對于房齡的要求是30年內，優質的學區房條件可放寬；個案個議。
6:操作流程以及放款時間？貸前準備工作包括（1）沒有公司的需要變更或者注冊公司，（2）準備好身份證等證件，（3）房價評估確定批付額度，（4）確定方案以及利率、年限。（5）銀行面簽，提交資料。（6）銀行出批貸函。（7）公證，交易中心辦抵押手續，（8）銀行按照合同數額放款。
