天津貸款預批流程和可能遇到的情況

天津貸款預批流程和可能遇到的情況
首先，在拍賣如此激烈的市場上 如果你沒有一個預批 也許在拍賣當天你會不知所措 也會不知道自己的budget到底在哪里而盲目看房。 這樣不僅影響自己的準確判斷 也會在拍下來后可能讓自己壓力非常大。 為了不給自己造成不必要的麻煩 預批著實非常重要!
那么怎么樣去做預批呢？一般情況下，我們可以聯系自己銀行的貸款經理或者自己信任的貸款中介。在簡單的半小時到一小時內 一個有經驗的貸款經理就會給你一些非常有用的建議，比如:你最高貸款額度是多少 你有多少種貸款方案 和需要多少時間去完成預批。 根據個人財務狀況 你需要的預批時間可能是不一樣的 不同銀行和貸款渠道也會有不同的時間差。 一般來說 如果你的情況比較簡單 那么就可以在申請貸款當天得到預批!是的你沒有聽錯。 如果稍微復雜的情況也可以在一周內申請到預批信。 一般來說 在做預批的時候 銀行會向你得到你財務狀況的信息 比如 資產 負債 收入 和支出 以便了解你的貸款能力。但必須注意的是 預批信根據不同銀行 他們的條款是不同的，向你收集的材料也會因此不同。
那么 預批下來就一定OK了嗎？一般來說 在你收入不變的情況下 你買下來的物業可以是銀行接受的物業 那么這個預批就會在很快情況下變成full approval， 反之 如果你的情況改變較大或者買下的物業有一些問題的時候 你的預批也許就不起效了 所以在預批信上 銀行也會把相關條款在底下解釋清楚 如有不懂得地方也可以問問幫你們做貸款的貸款經理。
另外 預批第二個重要性是知道你的財務狀況和你的credit rating。 一般來說 在沒有拖欠水電煤電話信用卡等賬單的時候 你的信用分數應該是不錯的 但是如果過去一年內申請較多credit的朋友 也許在做房貸的時候會收到阻力 所以做一個預批也是了解自己的credit 狀況。
我遇到過一些客人 也許是他們的名字比較大眾化 有時候別人的credit enquiry或者貸款信息會出現在你的名字下面 這樣會對你貸款時間上造成拖延， 所以提前做好預批是非常有必要的。
另外預批時效一般是三個月有效期 根據不同銀行時間也許少許有些不同 但基本以三個月為準。。那么如果你在三個月內沒有買到房子的情況下也希望保持跟你貸款經理或者經紀人的聯系 以便更新自己的preapproval。
還有什么問題的可以底下留言 我會一一答復#天津頭條#