在天津有房也做不了房產抵押貸款?
今天小編和大家分享一下為什么有房子做不了房產抵押？
有很多朋友認為自己有房子就能去銀行做抵押貸款，其實不然。房子只是房產抵押的基本條件，但是只有房子去銀行申請抵押貸款也會被拒，因為目前99%的銀行只接受經營性房抵，也就是你名下必須要有營業執照、有經營流水才能拿著房子去抵押，銀行首先要看經營情況，其次要看房產狀況，而剩下1%的銀行不需要營業執照就可以做房抵，也就是作為個人消費用途進行申請，但是個人消費類貸款額度最高不能超過300萬，利率一般會超過7%。
比起經營貸利率高了不止一點半點，所以如果有融資需求，一定要提前辦理營業執照，在將來去銀行貸款的時候，才可以做銀行的低息抵押貸 降低成本
