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      天津房屋二次抵押貸款條件和額度

      2020-08-03 來源:天津助貸網 A-A+

        您好,天津助貸網從事金融業(yè)已有十多年歷史,很榮幸為您解答。
       
        天津房屋二次抵押是余額抵押。 根據(jù)《物權法》的規(guī)定,第一次抵押后的財產價值只要有殘值,就可以用作第二次抵押。
       
        例如,假設天津xx銀行已經抵押了一套房地產,并且還款已經完成了一年半。 在這種情況下,如果房主再次申請抵押,只要他能夠通過專業(yè)評估,他就不必提前還清銀行貸款。 根據(jù)評估值再次進行抵押。
       
        天津房屋二次抵押條件:
        1.用于個人房屋的第二筆抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)有天津房屋;
       
        2.天津房屋是用銀行抵押貸款購買的第一手房屋;
       
        3.天津房屋抵押登記已經完成,經辦銀行為房屋抵押權人;
       
        4.房屋已投保,原保險單由中國銀行管理;
       
        用于天津二次抵押貸款的房屋,應當是具有較大市場開發(fā)潛力的優(yōu)質房屋和商品房;
       
        貸款額度:
        貸款金額=房屋評估價值*抵押利率-原始抵押余額。
       
        天津房屋的評估價值是根據(jù)房屋的市場價格評估的。 天津房屋抵押第二次抵押的抵押率不超過70%; 天津商品房第二抵押的抵押率不超過50%。
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      李經理
      李經理

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