天津房屋抵押銀行貸款借錢難？銀行貸款不好批？那是當(dāng)然了現(xiàn)在都是憑借關(guān)系的社會沒有過硬的銀行內(nèi)部關(guān)系自己去申請當(dāng)然會吃閉門羹，看這里，房產(chǎn)銀行押貸款辦理手續(xù)簡單，銀行放款，安全、方便、低息，適用人群比較廣泛，自己（或親屬）名下有大產(chǎn)權(quán)房即可
天津銀行抵押貸款分為兩種，一種是經(jīng)營性貸款；另一種是個(gè)人消費(fèi)貸款，經(jīng)營性貸款申請年限較短而且利息高，所以客戶基本都選擇個(gè)人消費(fèi)貸款。
天津銀行抵押貸款是目前很熱門的貸款業(yè)務(wù)，大多數(shù)朋友都選擇了天津房屋抵押貸款。但是有好多人對這個(gè)業(yè)務(wù)還存在不少疑問，比如可以貸款多少？可以貸多少年？多少天可以下款？辦理對借款人和房產(chǎn)有什么條件等有著眾多疑問。
1.通常天津銀行抵押貸款較多可以貸到房總值的7成，較長可以貸款30年，還可以提前還款，這樣一來就可以讓大多數(shù)人都能適應(yīng)還款的壓力了。
2.借款人需是男18-65周歲之間，女18-60歲之間有完全民事能力的自然人，須有按月償還本息的能力，不限戶口。
3.銀行抵押房產(chǎn)必須在天津市范圍內(nèi)，為已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn)面積40平米以上，房齡30年以里，房產(chǎn)種類為住宅，商鋪，別墅，辦公及商用住房均可辦理，部分銀行對于已取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房也可辦理，處在按揭或已經(jīng)抵押狀態(tài)下的房產(chǎn)只要房總值有殘值也可再貸款般在30個(gè)工作日內(nèi)可辦理完畢。需要的材料非常簡單，需要身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證；辦理起來也很簡單流程是：來公司簽合同---評估房產(chǎn)---準(zhǔn)備材料---銀行面簽---房管局進(jìn)抵押，另外每家銀行對同一套房產(chǎn)只有一次審批機(jī)會，如果不通過短期內(nèi)不可再申請，所以選擇一家專業(yè)的公司辦理會直接影響您能否成功獲取貸款。
那么對于正規(guī)的房屋抵押銀行貸款怎么操作以及具體流程您是不是很清楚呢？
1、房屋抵押銀行貸款的條件是什么？
申請房屋抵押銀行貸款的條件很簡單：只要滿足房屋面積在40以上，房齡在30年以內(nèi)，借款人的年齡在20-70周歲以內(nèi)即可申請。
2、有什么銀行可以辦理房屋抵押貸款？
3、申請房屋抵押銀行貸款需要的時(shí)間是多長呢？
申請房屋抵押貸款需要一定的時(shí)間，一般來講，下批復(fù)的時(shí)間在7-10個(gè)工作日，真正下款時(shí)間是1個(gè)月左右。
4、房屋抵押銀行貸款的利率是多少？
國家規(guī)定的較新貸款利率為4.9%，每家銀行都會有不同程度的上浮.
房屋抵押銀行貸款的技巧：
1.事先計(jì)劃好房屋抵押貸款的目的，貸款的用處，不能讓貸款閑置不用。
2.房屋抵押貸款首要條件：產(chǎn)權(quán)必須明晰，即有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果是共有產(chǎn)權(quán)，還必須全體共有人一直同意抵押貸款。
3.必須簽訂房屋抵押貸款合同，并在合同中約定提前還款、續(xù)約條款等事項(xiàng)。
4.抵押貸款額度不是越多越好，夠用就行，否則會多花費(fèi)利息費(fèi)用。
5.還款。抵押貸款前，必須計(jì)劃好如何還款，還款的來源，否則延期還款會有高額的罰息，甚至抵押物無力贖回。
6.貸款機(jī)構(gòu)可以選擇貸款擔(dān)保公司房屋質(zhì)押貸款的，也可以選擇由擔(dān)保公司擔(dān)保辦理的房屋抵押銀行貸款。房屋質(zhì)押貸款利息略高一點(diǎn)，但是手續(xù)簡單，速度快，一般24小時(shí)內(nèi)即可貸款。銀行利息低，但是手續(xù)復(fù)雜，審核嚴(yán)格，一般快速的也得1個(gè)月方能放款。
