天津個(gè)人抵押貸款的條件很多人都頭疼，不知道該怎么準(zhǔn)備，其實(shí)你只要這幾點(diǎn)達(dá)標(biāo)就可以了。
第一個(gè)：房主年紀(jì)不是問(wèn)題。銀行有明文規(guī)定借款人的年齡男性不超過(guò)65周歲，女性不超過(guò)60周歲，如果超過(guò)了銀行規(guī)定的年齡那么只好申請(qǐng)第三方抵押貸款；但是第三方抵押貸款對(duì)于年齡也有明確限制不能超過(guò)70周歲。
第二個(gè)：戶口不是問(wèn)題。今年天津各大銀行對(duì)于借款人的戶口都有了限制，外地人在天津沒(méi)有公積金沒(méi)有社保很難申請(qǐng)貸款。
第三個(gè)：個(gè)人征信差不是問(wèn)題。很多人平時(shí)對(duì)自己的征信情況不太在意，錢緊的時(shí)候貸款晚還幾天，信用卡多刷幾次，日積月累信用不良記錄慘不忍睹，等到急需資金的時(shí)候束手無(wú)策。每家銀行對(duì)信用記錄的評(píng)定有自己的標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)逾期兩三天的，最終是可以消除掉的，但是如果逾期2-60天未還的，或者故意修改聯(lián)系方式而失聯(lián)的，信用不良記錄很難消除。個(gè)人征信如果有問(wèn)題，銀行貸款就很難得到批復(fù)了。
第四個(gè)：對(duì)抵押貸款的房屋坐落位置的要求。寶坻，薊縣，武清等偏遠(yuǎn)的區(qū)銀行視情況辦理。
二資金周轉(zhuǎn)時(shí)很多人會(huì)選擇房屋快速貸款，一是親戚的錢不好借二是欠人情，還不如靠自己用自己的房產(chǎn)辦理房屋快速貸款。那就看看那幾點(diǎn)決定能不能辦成房屋快速貸款。
1、征信報(bào)告好壞：
天津房屋抵押貸款與其他貸款本質(zhì)區(qū)別是，申請(qǐng)人無(wú)法償還欠款的時(shí)候，銀行有優(yōu)先拍賣房屋的受償權(quán)，這就特別看重申請(qǐng)人的征信報(bào)告，如果兩年內(nèi)連續(xù)信用逾期3次以上或累計(jì)逾期6次以上，銀行一般就不給這樣略記斑斑的人放款。
