貸款不容易每一位貸款者都應該珍惜，尤其是年底銀行都會緊縮貸款甚至停止貸款業務的辦理，所知道了基本流程，下面我們一起來看看房產抵押貸款的兩種方式：
一、到本咨詢公司辦理：
不考核年齡，不考核面積，不考核流水。
貸款額度：抵押房產價值的70%；
貸款期限：1一12個月，還款良好可以申請延期；
提供材料：身份證、房產證、戶口本、婚姻證明；
民間貸款適合短期資金周轉和急用錢，主要注重的是房產價值和借款人的還款能力，辦理流程是做公證和進抵押，所以速度非常快，大部分進抵押后就可以放款了。
二、直接到銀行辦理，要滿足以下幾個條件：
1、房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理25年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
2、征信情況符合：銀行會審查貸款人的征信情況，如果征信太差，銀行是不受理的。
3、房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力，即要有穩定的收入，要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。
想到天津房屋抵押貸款，首先辦理房屋抵押貸款需要借款有穩定的收入，可以提供符合銀行要求的房產作為抵押。借款人需要先準備基本材料，再由一級評估公司對抵押房產進行評估出評估報告，銀行審核通過后去房管局辦理抵押登記后銀行放款。辦理房屋抵押貸款銀行是不押任何證件的，抵押房產還可以繼續使用。那什么是符合銀行要求的房產呢？
主營項目； 房屋抵押貸款 資金短拆
1.下款快速：3-5個工作日。
2.貸款手續：身份證、房產證、戶口本、結婚證。
3.期限靈活：1-12個月，到期還可提前申請展期。
4.抵押適度：抵押率60%左右。
5.還款自由：分期付息，較后一次還本。
我們會根據每位客戶自身的不同情況，為客戶制定出專屬的貸款方案（例如：貸款金額、貸款年限、貸款方式、還款計劃等），從而較大程度降低客戶的貸款融資成本和時間。真正做到為客戶提供一站式的專屬綠色辦理通道。
