“把房產(chǎn)證抵押給銀行，最高可以貸多少呢？”
“銀行貸款利息怎么樣？”
“需要什么條件才能申請？”
“如果房子還在按揭中，怎么才能再貸款？”
我們先來一個個解決，首先說到貸多少的問題，在天津，房抵貸的額度都是差不多房產(chǎn)評估凈值的6-7成。那么是不是我有一套房產(chǎn)價值100萬，就可以跟銀行貸70萬呢？當(dāng)然不是一定的，因為銀行要考慮很多你的情況，比如是不是有足夠還款能力，有沒有符合條件的銀行流水，如果你的流水太少，那么銀行是不會給你貸這么多的，這是為了避免壞賬。
接下來的一個問題是貸款利息，總體來說，每家銀行雖然條件不同差別較大，但房產(chǎn)抵押貸款的利息基本都在5厘以上，具體的利息就要看最終的貸款方案了。
銀行會貸多長年限給你呢？這也是大家比較關(guān)心的問題，一般貸款期限都是在10年左右，等額本息的還款方式下，可以最長貸到20年。要想貸得久，銀行會考慮到你的年齡和樓房的年齡，年紀(jì)越大，房子越老，是很難貸到30年的。
那么在按揭中的房子，怎么再申請銀行貸款呢？這種情況是可以的，但是需要一個步驟：贖樓。也就是把原按揭銀行的貸款還清，再去正常申請銀行貸款，贖樓的流程相對復(fù)雜一些，要找專業(yè)人士，一般贖樓時間是15-20天。
當(dāng)然了，你要申請銀行抵押貸款，先要滿足這些申請條件：征信要良好，有穩(wěn)定工作收入，開公司的需有營業(yè)執(zhí)照，銀行流水，社保要符合條件。
那么，解決了上述的疑惑之后，辦理整個銀行抵押貸款的時間，如果是紅本在手只需要15天就可以，要是按揭房算上贖樓大概得一個月時間。
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