銀行房產(chǎn)抵押貸款還未還清可以再貸，只要提供相關(guān)資料，并按時(shí)償還貸款，且有經(jīng)濟(jì)能力承擔(dān)新貸款即可。這就是天津房產(chǎn)二次抵押貸款。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
那么二次申請(qǐng)貸款會(huì)受什么因素的影響呢?
主要是受個(gè)人資質(zhì)條件影響，這其中包括申貸人的年齡、職業(yè)、個(gè)人信用、工資流水等要素，部分銀行還會(huì)對(duì)入職時(shí)間長(zhǎng)短、是否繳存社保、公積金做出一定要求。
申請(qǐng)?zhí)旖蚍慨a(chǎn)二次抵押貸款需符合以下條件：
第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力;并且在中國(guó)境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。
第五，銀行規(guī)定的其他條件。
天津房產(chǎn)二次抵押貸款需要提供的資料：
1、貸款申請(qǐng)書 ;
2、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
3、財(cái)產(chǎn)共有人同意貸款意見書 ;
4、夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財(cái)產(chǎn)狀況等資料(工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車輛行駛證等);
5、固定場(chǎng)所的證明(房產(chǎn)證及最近三個(gè)月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù));
6、借款合同。
個(gè)人擔(dān)保，需提供以下資料：
1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 ;重慶個(gè)人貸款
2、夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財(cái)產(chǎn)狀況等資料(工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車輛行駛證等) ;
3、固定場(chǎng)所的證明(房產(chǎn)證及最近三個(gè)月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù));
4、個(gè)人人行查詢系統(tǒng)征信 ;
5、公證 。
話不多說，貸款一事非小事，如您確實(shí)有資金方面的需要，建議您來電詳聊。無論是天津房產(chǎn)抵押貸款月0.49%，天津汽車抵押貸款（不押車貸款）月息0.99%，天津房產(chǎn)二次抵押月月0.8%%，天津無抵押貸款月息0.6%或是房產(chǎn)買賣墊資（贖樓貸款）皆可為您低息服務(wù)。
